2022年12月底ღ✿◈★，国务院印发《“十四五”现代物流发展规划的通知》ღ✿◈★，未来我国将加速构建“四横五纵ღ✿◈★、两沿十廊”的国内ღ✿◈★、国际物流大通道ღ✿◈★，进一步畅通物流运输ღ✿◈★，那么目前我国物流行业是什么状况呢？
物流业收入及物流总额持续增长ღ✿◈★，受疫情影响增速收窄ღ✿◈★。2022年1-11月ღ✿◈★，全国社会物流总额为302万亿元bifaღ✿◈★，同比增长3.4%ღ✿◈★，我国已连续多年成为全球最大的物流市场ღ✿◈★；物流业总收入11.4万亿元ღ✿◈★，同比增长5.3%ღ✿◈★，受疫情影响收入增速下滑较为明显ღ✿◈★。
我国快递业务呈现出明显的“东强西弱”的发展态势ღ✿◈★。2022年1-11月ღ✿◈★，全国完成快递业务量1002.15亿件ღ✿◈★，同比增长2.2%ღ✿◈★，其中广东ღ✿◈★、浙江快递业务量均累计超200万件ღ✿◈★，位居全国前两位ღ✿◈★，东部沿海城市的快递业务量持续领航全国ღ✿◈★。
疫情冲击物流供应链bifaღ✿◈★，导致行业景气度回落爱足球网ღ✿◈★。12月ღ✿◈★，我国物流行业景气指数46%ღ✿◈★，环比回落0.4个百分点ღ✿◈★，进一步下滑ღ✿◈★，主要是在防疫政策调整后全国疫情多发ღ✿◈★，短期对物流行业冲击明显ღ✿◈★，物流运行态势放缓ღ✿◈★，未来随着疫情趋缓物流逐渐恢复正常ღ✿◈★。
2022年12月ღ✿◈★，国务院印发《“十四五”现代物流发展规划的通知》必发bifaღ✿◈★。ღ✿◈★，未来将进一步构建“四横五纵ღ✿◈★、两沿十廊”的国内ღ✿◈★、国际物流大通道ღ✿◈★，进一步畅通物流运输ღ✿◈★。
2022年底疫情的爆发进一步加大了人们线月底ღ✿◈★，我国实物商品网上零售额达108098亿元ღ✿◈★，占社会消费品零售总额的27.1%ღ✿◈★，占比不断提升ღ✿◈★，对物流的需求进一步扩大ღ✿◈★。
物流链接着生产与消费ღ✿◈★、供给与需求的两端ღ✿◈★，物流行业的高质量发展有助于推动经济发展及产业转型升级ღ✿◈★，其中仓储物流园作为物流平台优势明显爱足球网ღ✿◈★，加速产业链联通的同时有助于提升地区经济的产业集聚效应ღ✿◈★。
物流园区是物流行业发展的重要载体ღ✿◈★，根据业务类型可以分为物流园区ღ✿◈★、物流仓库ღ✿◈★、配送中心ღ✿◈★、分拨中心等载体ღ✿◈★，运营企业运营园区的模式有四种ღ✿◈★：基金驱动ღ✿◈★、产业链驱动ღ✿◈★、资源驱动ღ✿◈★、物流驱动ღ✿◈★。
（1）普洛斯采用资本闭环的方式运营物流园区bifaღ✿◈★，具有占用资金低ღ✿◈★、资金回笼快ღ✿◈★、收益率高的特点ღ✿◈★，其物流园区运营模式为ღ✿◈★：
（2）成立基金平台ღ✿◈★，开发建设仓储物流设施 → 项目建成后移交至运营部门进行培育ღ✿◈★，赚取租金收入 → 项目成熟后置入基金或发行REITsღ✿◈★，开发利润与资产增值收益回笼ღ✿◈★，并赚取基金管理费收入和投资收益bifabifaღ✿◈★。
（1）普洛斯REIT于2021年6月21日在上交所上市ღ✿◈★，是中国首批基础设施公募REITs之一ღ✿◈★，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施REITღ✿◈★，成功完成了资金退出ღ✿◈★。
（2）普洛斯REIT的基础设施资产由7处普洛斯仓储物流园组成ღ✿◈★，总建筑面积达70.5万平方米ღ✿◈★，截至2022年9月30日ღ✿◈★，资产总体出租率约95.01%ღ✿◈★。
京东物流通过整合场景端到物流网络ღ✿◈★，为客户提供供应链解决方案和物流服务ღ✿◈★，覆盖各行各业的从仓储到配送必发ღ✿◈★、从制造到客户的链接ღ✿◈★。
凭借强大的京东购物平台bifaღ✿◈★，京东物流实现了仓配一体化ღ✿◈★，以商品流通的产业链来驱动物流园运营ღ✿◈★，即利用互联网大数据平台（京东购物平台）的支撑ღ✿◈★，对不同品类商品在全国地域ღ✿◈★、时间等维度进行精准的销售预测bifaღ✿◈★，通过智能仓储系统在全国范围内进行智能分货ღ✿◈★，将商品提前配送至距离消费者最近的城市仓ღ✿◈★，有效缩短物流时间ღ✿◈★。
（1）宝湾物流是典型的开发ღ✿◈★、持有和运营服务的重资产运营模式ღ✿◈★，包括从物流园区的资源获取ღ✿◈★、规划设计ღ✿◈★、开发建设ღ✿◈★、招租和物流服务ღ✿◈★。
（2）宝湾物流资源优势突出ღ✿◈★，其控股股东中国南山已形成覆盖物流园区ღ✿◈★、物流科技ღ✿◈★、干线运输ღ✿◈★、装备租赁爱足球网ღ✿◈★、供应链ღ✿◈★、车后ღ✿◈★、金融等生态布局ღ✿◈★，其中宝湾物流是其业务主体ღ✿◈★，物流园区的相关产业链资源ღ✿◈★。
目前宝湾物流已在全国40多个城市战略性布局了70多座高端综合物流园区爱足球网ღ✿◈★，物流设施总面积近1000万㎡ღ✿◈★，打造综合化ღ✿◈★、专业化ღ✿◈★、标准化的物流服务体系ღ✿◈★，满足第三方物流企业ღ✿◈★、商贸零售企业ღ✿◈★、电子商务企业和生产制造企业对仓储设施在运作效率ღ✿◈★、安全和环境等多方面的要求ღ✿◈★，同时积极开展并购物流行业ღ✿◈★，ღ✿◈★、合资ღ✿◈★、定制等多种仓储物流开发与营运ღ✿◈★。
凭借强大的物流优势及数字化技术爱足球网ღ✿◈★，顺丰帮助客户实现全国智能分仓ღ✿◈★，实现库存优化ღ✿◈★、高效履约ღ✿◈★，如“618”期间仓库订单量近2800万单爱足球网ღ✿◈★，仍实现近 90%的订单在 24 小时内精准发货ღ✿◈★。
顺丰提供多层次的全国仓储和仓配一体化服务ღ✿◈★，包括定制仓ღ✿◈★、标准仓ღ✿◈★、经济仓ღ✿◈★，覆盖电商市场不同层级客户需求ღ✿◈★，通过自营和加盟在全国近100个城市运营超过390个电商类仓库ღ✿◈★，面积超560万㎡ღ✿◈★。
一bifa必发ღ✿◈★！ღ✿◈★、体量—2022年前11月ღ✿◈★，全国社会物流总额为302万亿元ღ✿◈★，物流业总收入11.4万亿元ღ✿◈★，已连续多年成为全球最大的物流市场bifaღ✿◈★。
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TRANSPORTATION ROUTE
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|---|
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必发物流运输（含整车运输、零担运输、集装箱、多式联运） 提供大型整车运输和零担咨询、技术服务及作业指导 特色整车物流和零担物流专线，机械设备超高/宽/长/重，危险品等全国联运。
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